對(duì)于租客而言，如何在較短時(shí)間內(nèi)用有限的資金租到一套適合自己的房子也算是一大難題。相對(duì)而言，他們一般情況下經(jīng)濟(jì)實(shí)力都比較弱，獨(dú)自承擔(dān)數(shù)目不小的租金費(fèi)用，實(shí)在有些力不從心，因此在租房之前有必要了解租房的相關(guān)知識(shí)和應(yīng)注意的問題。
如何查找租賃信息
租房者可以聯(lián)系媒體、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等所刊登發(fā)布的租房信息或通過中介公司進(jìn)行租房信息的查詢工作。
不管采用以上哪種方式，您都需要仔細(xì)檢查出租人的《房屋所有權(quán)證》，對(duì)于沒有《房屋所有權(quán)證》的，您都應(yīng)該免談;另外，您還需要查看出租方的《房屋租賃許可證》，如果對(duì)方?jīng)]有此證，則屬于違法租賃，并且得不到法律的保護(hù)。
看房應(yīng)該觀察什么
一是查看房屋狀況時(shí)，先對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單的目測(cè)，看看其質(zhì)量狀況如何，如果房屋質(zhì)量狀況不佳，租金再低也得考慮放棄。同時(shí)，還要重點(diǎn)關(guān)注門窗，如防盜門性能如何，窗戶是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房東提出更換，以免給毛賊留下可乘之機(jī)。檢查電、水路是不是已經(jīng)老化，或者其設(shè)計(jì)是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，。
二是屋內(nèi)配置。主要體現(xiàn)在家具家電方面，看看它們是不是使用年限已經(jīng)超過了規(guī)定的期限。
三是周圍環(huán)境以及配套。居住的環(huán)境很重要，檢查房子是不是臨近馬路、集市等，門窗旁邊是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高樓而影響采光等。
四是聞聞氣味。看房過程中，要將自己的鼻子派上用場(chǎng)，推開窗戶，注意聞聞戶外的空氣是不是有異味。
了解區(qū)域租房?jī)r(jià)格
一是黃金地段。房租可能貴了點(diǎn)，但時(shí)間也是金錢。如果十幾分鐘的自行車就可到達(dá)目的地，算算生活成本，也許還是值得。
便利條件：黃金地段的房源，離商務(wù)區(qū)很近,交通更是四通八達(dá)。
提示：有很多市中心的老工房，房主將其中的一間或兩間出租，這樣的房子有時(shí)也帶有獨(dú)立的衛(wèi)浴，而租金要比單身公寓便宜一些，對(duì)于剛畢業(yè)的大學(xué)生來說，這樣的房子是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
二是高校周邊。剛畢業(yè)的學(xué)生由于對(duì)學(xué)校周圍的環(huán)境和配套設(shè)施都比較了解，而且住在學(xué)校的附近還能共享學(xué)校的資源，所以學(xué)校附近是租賃比較熱門區(qū)域。
適合人群：“校漂族”——踏上社會(huì)后繼續(xù)留守母校，或在母校附近創(chuàng)業(yè)的畢業(yè)生。
便利條件：可以繼續(xù)享受靜謐、安全的校園環(huán)境，繼續(xù)利用學(xué)校的圖書館、健身房、球場(chǎng)等。
提示：由于高校周圍是畢業(yè)生租房的熱點(diǎn)地區(qū)，盡管有時(shí)遠(yuǎn)離市中心，但是現(xiàn)在大學(xué)周邊的租金并不便宜。
三是軌道沿線。本來工作單位附近租賃房屋很是不錯(cuò)，一可節(jié)省時(shí)間;二可節(jié)省交通費(fèi)，一舉兩得。但由于現(xiàn)在的就業(yè)情況不穩(wěn)定，跳槽是很平常的情況，所以選擇在交通便利的區(qū)域，如軌道交通附近租賃房屋也占到了整個(gè)學(xué)生房屋租賃量的80%左右。
適合人群：工作地點(diǎn)就在軌道線附近，或是工作時(shí)間比較緊湊，對(duì)時(shí)間要求較高的畢業(yè)生。剛畢業(yè)的學(xué)生一般會(huì)選擇比較偏遠(yuǎn)的站點(diǎn)附近。
便利條件：如果想很好地控制上班途中的時(shí)間，交通便利無疑會(huì)速度更快、時(shí)間更短，一般情況下沒有堵車的現(xiàn)象，也省去了換車的麻煩。
提示：如果選擇不是剛好在軌道沿線、但又離公交車站不遠(yuǎn)的地段，應(yīng)該可以找到價(jià)格比較實(shí)惠的房子。 |
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